Vente Fes

Aujourd’hui, marocains éclairés comme étrangers cosmopolites découvrent avec ravissement la magie de ces lieux et tentent de les restaurer à des fins personnelles ou professionnelles par la transformation de ces demeures ancestrales en maison d’hôtes, destinées à une cible touristique particulière et élitiste. Le tourisme est de plus en plus intéressé par le fait de séjourner chez l’habitant où il peut manger « marocain », dormir « marocain ». L’idée d’acheter des riads et de les transformer en maison d’hôtes est apparue aussi séduisante que prometteuse.
En effet, les clients (hôtes) ont la possibilité de bénéficier de prix intéressants et peuvent payer les frais de leur séjour dans leur pays d’origine. Ces avantages et bien d’autres expliquent l’intérêt que représentent les riads pour les investisseurs aussi bien nationaux qu’étrangers.
	La démarche pour acheter un riad varie selon sa situation juridique et fiscale. - Si le titre foncier est disponible, il n’y a aucun problème. Mais il est rare qu’un «riad» soit titré. - Si le «riad» est occupé par des familles qui s’y sont installées clandestinement après l’indépendance, la vente devient impossible. - Si le «riad» est «melkia» (propriété de plusieurs personnes) ce qui est fréquent, sa vente n’est pas évidente, les héritiers, parfois nombreux, sont souvent divisés. - Si le «riad» est la propriété de l’administration des habous et des affaires islamiques, il sera difficile de le libérer de tout engagement.
Avant tout, penser à se faire conseiller par un notaire afin d’être au fait des démarches à suivre et des pièges à éviter. Ensuite, prévoir une période de recherche avant de mettre la main sur l’oiseau rare. Pour cela, il faut s’armer de patience, savoir déambuler dans les ruelles de la médina et trouver le courtier qui vous indiquera la bonne adresse. Il est toutefois préférable de nos jours de faire appel à des agents immobiliers qui sont plus au fait de la législation mais aussi des pièges à éviter. Consultez-nous pour avoir des agents immobiliers que nous connaissons pour leur sérieux. Les prix variant trop souvent, nous préférons les ignorer dans cette rubrique et vous conseiller la consultation des annonces de riads.

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